En bref : un bon message LinkedIn d'agent immobilier ne demande jamais « avez-vous un projet de vente ? » d'entrée. Il donne une raison locale d'écrire (votre secteur, un quartier, une prise de poste), apporte quelque chose d'utile et se termine par une question facile. Voici 15 modèles classés par cible, avec, pour chacun, ce qu'il faut adapter.
Que faut-il savoir avant d'utiliser ces modèles ?
- Un message par cible. Un cadre qui arrive à Nantes et un notaire de Rezé n'attendent pas la même chose. Faites une campagne par cible, comme expliqué dans notre guide de la prospection immobilière sur LinkedIn.
- La seule variable sûre est
{{firstname}}. L'entreprise et le poste sont souvent vides ou mal rédigés sur les profils ; les modèles posent le contexte en toutes lettres. - Les crochets sont à remplacer par du vrai : votre ville, vos quartiers, une vente récente. Un détail local exact vaut mieux que n'importe quel argument.
- Restez court. Deux à quatre phrases, lisibles sur un téléphone sans faire défiler.
- Une question à la fin, à laquelle on peut répondre en un mot.
Messages pour les cadres qui arrivent dans votre secteur
1. Note d'invitation (moins de 200 caractères)
Bonjour {{firstname}}, j'ai vu que vous rejoigniez [ville]. J'y suis agent immobilier depuis [nombre] ans, ravi de vous compter parmi mes relations si je peux vous être utile.
2. Premier message
Merci d'avoir accepté, {{firstname}}. Quand on arrive à [ville], la vraie question est souvent le quartier : [quartier A] pour [atout], [quartier B] pour [atout]. Vous cherchez plutôt à acheter, ou à louer le temps de vous installer ?
3. Relance utile
{{firstname}}, j'ai une fiche d'une page sur les quartiers de [ville] : écoles, temps de trajet vers [pôle d'emploi], ambiance. Voulez-vous que je vous l'envoie ?
Messages pour les cadres qui quittent votre secteur
4. Après l'annonce d'un nouveau poste ailleurs
Félicitations pour votre nouveau poste à [ville], {{firstname}} ! Si vous êtes propriétaire à [votre ville] et que la question de la vente ou de la location se pose, je connais bien le marché de [quartier]. Est-ce un sujet pour vous ?
5. Relance avec un repère de marché
{{firstname}}, pour vous donner un ordre d'idée sans engagement : les biens comparables au vôtre se sont vendus récemment entre [fourchette réelle] dans [quartier]. Voulez-vous une estimation plus précise avant votre départ ?
Messages pour les dirigeants et professions libérales du coin
6. Premier message, angle marché local
Merci pour la connexion, {{firstname}}. Je suis agent immobilier à [ville] et je fais chaque mois un court point sur les ventes du secteur : prix, délais, biens rares. Est-ce que ça vous intéresserait de le recevoir ?
7. Angle investissement
{{firstname}}, plusieurs chefs d'entreprise de [ville] m'ont parlé récemment d'investissement locatif dans le secteur. Est-ce un sujet que vous regardez, ou pas du tout pour l'instant ?
8. Angle locaux professionnels
Bonjour {{firstname}}, j'accompagne aussi des professionnels qui cherchent ou cèdent des locaux à [ville]. Votre cabinet est-il bien installé, ou la question d'un déménagement se pose-t-elle ?
Messages pour les prescripteurs
9. Notaire
Bonjour Maître [nom], je suis agent immobilier à [ville], spécialisé sur [quartiers ou type de biens]. J'oriente régulièrement des clients vers des études du secteur pour leurs actes. Seriez-vous ouvert à un café pour voir comment nous pourrions travailler ensemble ?
Pour un notaire, écrivez le nom à la main plutôt qu'avec une variable : « Maître {{firstname}} » serait une erreur.
10. Conseiller en gestion de patrimoine
Bonjour {{firstname}}, je suis agent immobilier à [ville]. Vos clients ont parfois des biens à vendre ou des projets d'achat dans le secteur, et les miens ont souvent besoin d'un conseil patrimonial après une vente. Seriez-vous partant pour en parler autour d'un café ?
11. Courtier en crédit
Merci pour la connexion, {{firstname}}. Je vois passer beaucoup d'acheteurs qui n'ont pas encore leur financement, et vous des emprunteurs qui n'ont pas encore trouvé leur bien. Est-ce qu'un échange de quinze minutes pour voir comment s'envoyer des clients vous dirait ?
12. Relance prescripteur
{{firstname}}, je reviens vers vous car j'ai en ce moment [un client ou une situation concrète, sans donnée personnelle] qui pourrait relever de votre métier. Voulez-vous que je lui donne vos coordonnées ?
Messages pour vos anciens clients
13. Prendre des nouvelles
Bonjour {{firstname}}, cela fait [durée] que vous vous êtes installés à [adresse ou quartier]. Tout se passe bien dans la maison ? Au passage, les prix du quartier ont [évolution réelle] depuis votre achat, si cela vous intéresse.
14. Demander une recommandation
{{firstname}}, j'ai beaucoup aimé travailler avec vous sur [le projet]. Si quelqu'un autour de vous pense à vendre ou à acheter à [ville], accepteriez-vous de lui donner mon nom ?
Pour conclure une séquence
15. Message de clôture
Je m'arrête ici pour ne pas encombrer votre messagerie, {{firstname}}. Si un projet immobilier se présente un jour à [ville], il vous suffit de répondre à ce message.
Que faut-il personnaliser dans chaque modèle, et pourquoi ?
| Élément | Ce qu'il faut mettre | Pourquoi |
|---|---|---|
| La ville et les quartiers | Votre vrai secteur, avec ses noms de quartiers | C'est ce qui prouve que vous êtes un professionnel local, pas une campagne nationale |
| Les atouts des quartiers | Ce que vos clients vous disent vraiment | Un détail juste crée la confiance, un cliché la détruit |
| Les fourchettes de prix | Des ventes réelles, que vous connaissez | Un chiffre faux, sur votre propre secteur, se repère tout de suite |
| La ressource promise | Une fiche, un point mensuel que vous avez réellement | Promettre ce que vous ne pouvez pas envoyer clôt la conversation |
| Le nom du notaire | Écrit à la main | « Maître » suivi du prénom ne passe pas |
| Le cas concret pour un prescripteur | Une situation réelle, sans donnée personnelle du client | Vous montrez que la relation a de la valeur, sans trahir la confiance d'un client |
Dans quel ordre envoyer ces messages ?
Pour une campagne type sur les cadres qui arrivent : le modèle 1 en invitation (ou une invitation sans note), le modèle 2 un à deux jours après l'acceptation, le modèle 3 quatre à cinq jours plus tard, puis le modèle 15 une semaine après si rien n'a bougé. Les modèles 9 à 12, pour les prescripteurs, gagnent à être écrits à la main : ce sont des relations de travail, pas une campagne. Le détail des délais est dans Relance LinkedIn : quand relancer et 12 messages à copier.
Comment envoyer ces messages avec Sales Farmer ?
Créez une campagne par cible, collez le modèle dans l'éditeur de messages avec {{firstname}}, et réglez les délais entre le premier message et les relances. Sales Farmer envoie l'invitation, vérifie l'acceptation, envoie vos messages et arrête les relances dès que la personne répond. Pour trouver les profils, l'ICP Finder prépare une liste à partir d'une phrase (« agent immobilier à Nantes, je cible les cadres qui arrivent dans la métropole »), que vous relisez avant de lancer. Restez dans un rythme raisonnable, comme l'explique notre guide sur les limites LinkedIn.
Des modèles par métier directement dans l'application sont prévus ; d'ici là, copiez ceux-ci. Plus de détails sur notre page agents immobiliers.
Pour aller plus loin
- Prospection immobilière sur LinkedIn : trouver des mandats
- Limites LinkedIn 2026 : automatiser sans risque
- Définir son ICP et construire une liste de prospects LinkedIn
- Modèles de messages de prospection LinkedIn
- Relance LinkedIn : quand relancer et 12 messages à copier
- Taux d'acceptation et de réponse LinkedIn en 2026
- Alternative à Waalaxy : 5 outils moins chers
FAQ
Quel message envoyer à un prospect immobilier sur LinkedIn ?
Un message court qui donne une raison locale d'écrire, apporte quelque chose d'utile (un repère sur les quartiers, un point sur le marché) et se termine par une question facile. Évitez de demander d'emblée s'il a un projet de vente.
Faut-il mettre une note dans l'invitation ?
Avec un compte gratuit, LinkedIn ne permet que cinq notes par mois. Gardez-les pour les cas où vous avez un vrai contexte, comme une arrivée dans votre ville, et envoyez les autres invitations sans note.
Comment aborder un notaire sur LinkedIn ?
Comme un futur partenaire : présentez votre secteur et votre spécialité, dites que vous orientez aussi des clients vers des études, et proposez un café. Écrivez « Maître » suivi de son nom à la main, sans variable.
Combien de relances envoyer à un prospect immobilier ?
Deux au plus, espacées de plusieurs jours, puis un message de clôture. Chaque relance doit apporter quelque chose de nouveau : une fiche quartier, un repère de prix, une autre question.
Peut-on donner des prix dans un message LinkedIn ?
Oui, s'ils viennent de ventes réelles que vous connaissez et que vous les présentez comme une fourchette. Une estimation précise demande une visite : proposez-la plutôt que de l'improviser par message.
Peut-on automatiser ces messages ?
Oui pour les cadres, les dirigeants et la clôture, avec un rythme modéré. Pour les prescripteurs et les anciens clients, mieux vaut écrire à la main : ce sont des relations, pas des listes.
Copiez, adaptez, lancez
Ces 15 modèles ne valent que par les détails locaux que vous y mettez. Essayez Sales Farmer gratuitement pendant 14 jours : construisez votre liste avec l'ICP Finder, collez vos messages et laissez les relances partir à votre place.
